Casa própria

Para obter um financiamento, siga as etapas

Pesquisa

Selecione um agente do SFH – veja uma lista no site da Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (www.abecip.org.br). Na maioria dos sites é possível simular o financiamento e ver o valor das prestações e dos juros. Eles também informam a lista de documentos necessários e todos os formulários a serem preenchidos. Se o agente for um banco, você terá de abrir e manter uma conta. Mesmo já tendo escolhido o imóvel (veja dicas na edição 110, de 13-2-2006), não feche negócio nessa fase.

Cadastro e análise do crédito

Faça o cadastro e entregue os documentos solicitados. Aprovado o cadastro, o agente emite uma carta de crédito em que se compromete a emprestar um valor X para comprar um imóvel. Agora você pode fechar o negócio.

Avaliação do imóvel

Nessa fase você identifica o imóvel e pede a avaliação do agente do SFH.

Análise jurídica

Agora são entregues os documentos do vendedor e do imóvel. Havendo qualquer problema nessa documentação, o processo pára e a responsabilidade é daquele cujos documentos não estiverem em ordem.

Liberação do financiamento

Em geral o dinheiro é depositado diretamente em nome do vendedor. O processo todo pode demorar até 60 dias, se não houver problema com os documentos. Se houver, o processo pára até que a documentação esteja em ordem.