Os sistemas de amortização

No financiamento pelo SFH, você terá que decidir:

- o valor e o prazo;

- se a taxa de juros será pré ou pós-fixada; e

- a fórmula de cálculo da prestação. As mais usadas são:

Price – Em cada prestação a soma (juros + amortização) é fixa e a prestação varia com a correção monetária.

– Vantagem: a prestação é menor no início.

– Desvantagens: a prestação cresce bastante e a dívida de­mora muito para começar a diminuir significativamente.

SAC – O valor da amortização em cada prestação é fixo e a prestação vai diminuindo ao longo do tempo.

- Vantagens: o saldo devedor diminui na primeira parcela, as parcelas diminuem mês a mês, e o total pago é menor.

- Desvantagem: o valor inicial das parcelas é mais alto.

Agência Senado (Reprodução autorizada mediante citação da Agência Senado)